ЧАСТНЫЙ РИЭЛТОР 8(915)311 2794

Самый основной и самый трудный - определяем рыночную цену квартиры. Отбрасываем свои амбиции и анализируем реальные рыночные предложения, не забывая о торге!! Помним, что цены реальных продаж отличаются от цены указанной в рекламе. Не забываем "мониторить" рынок недвижимости, чтобы быть в тренде.
Определив рыночную цену объекта, готовим обширную рекламную кампанию, где акцент ставим на основных Интернет-ресурсах (ЦИАН, Виннер, Недвижимость и цены и прочая виртуальная нечисть), ну и не забываем о рекламе в печатных СМИ (без фанатизма). 
Справочно: если в течение недели вам не позвонили по рекламе ни разу - вы не в рынке, снижайте цену, а то будете долго сидеть на своем золоте.
Рассказываем знакомым о том, что вы продаете свою супер-квартиру. Только не переусердствуйте, в Москве участились случаи "выставления продавца на деньги" при выходе из банка с сумкой денег.
Наконец-то, начинаются звонки и люди договариваются на просмотр. По опыту, квартира "в рынке" уходит после 5-10 показов, ну а если нет - готовьтесь ходить по мукам в поисках реального покупателя... 
Итак, покупатель найден! А что-же дальше? Подписываем с Покупателем соглашение об авансе (сумма аванса может быть любой, от 20 до ... тыс.руб), чтобы закрепить ваши намерения и начинаем сбор и оформление всех необходимых документов.
Какое потребуются документы для проведения сделки купли-продажи квартиры: 
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- Кадастровый паспорт помещения, содержащий поэтажный план и экспликацию;
- справка об отсутствии или наличии задолженностей по коммунальным платежам (срок действия 1 месяц);
- Выписка из домовой книги, либо домовая книга, либо справка о зарегистрированных лицах (срок действия 1 месяц)
- нотариальное согласие супруга(и);
- Документы подтверждающие дееспособность продавцов (водительское удостоверение, либо справки из ПНД/НД);
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- документы из органов опеки (в случае наличия прописанных несовершеннолетних детей);
От Покупателя мы требуем:
- действительный паспорт;
- нотариальное согласие супруга(и) на покупку квартиры;
Собрали документы, готовим сделку: резервируем банковские ячейки (самый популярный в России способ), готовим Договор купли-продажи квартиры и Акта приема-передачи.
День сделки пришел!!! Ура!!! В банке подписываем Договор купли-продажи квартиры, Покупатель закладывает деньги и вместе (или кто-то из вас) побежали регистрировать Договор в Росреестре. Но и теперь мы спокойно не спим, т.к. регистрация длится от 12 дней (Москва) и регистратор вправе приостановить регистрацию или отказать в регистрации (ошибка в Договоре, не полный комплект документов и т.д.).
Договор зарегистрировали и вот теперь вы продали свою квартиру! Приходите с документами в Банк и забираете теплые и ласковые уже ваши деньги)))
В данном посте описана идеальная сделка, которых, к сожалению, в настоящее время очень мало. Но что это по сравнению с вашей экономией.